Aménagement de Combles
L’aménagement des combles est en très fort développement depuis déjà quelques années : le prix du m2 ayant explosé, il devient en effet très utile de récupérer de précieux espaces sous votre toit.
COMBLES ET LUMIÈRE DONNE VIE À VOS PROJETS
Une nouvelle pièce sous les toits, c’est d’abord un nouvel espace à aménager, à décorer et à vivre.
Des rêves, des envies … Combles et Lumière vous accompagne dans la réussite de votre projet.
Lumière, air pur, confort, sécurité… peu importe la superficie de votre future pièce ! Avec Combles et Lumière tout devient simple et lumineux.
TROUVER LE BON PROFESSIONNEL POUR AMÉNAGER VOS COMBLES
Le choix d’un professionnel dans l’aménagement des combles, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses équipes, aura un impact direct sur la structure et la solidité générale de votre maison, sur son toit mais également dans l’obtention de la garantie d’assurance.
Combles et Lumière met à votre disposition :
• Une équipe de professionnels à votre écoute
• Des études personnalisées pour répondre à vos besoins
• Une réalisation soignée respectant l’environnement et les normes de calculs
Pose de Velux
Pas de travaux de décoration à prévoir
Votre nouvelle fenêtre viendra se positionner à la place de l’ancienne sans abimer la peinture ou le papier peint. Elle s’adapte parfaitement à l’habillage existant de votre ancienne fenêtre qui restera intacte.
Quelle que soit la taille de votre fenêtre
Les fenêtres de toit ont exactement les mêmes dimensions que les anciennes. Votre nouvelle fenêtre de toit viendra se loger exactement dans l’espace libre laissé par l’ancienne
Installation simple et rapide
Le kit extérieur d’étanchéité assure immédiatement le bon positionnement de la nouvelle fenêtre dans le toit. Il garantit également une étanchéité maximale.
Le juste prix pour plus d’économies
Grâce au concept simple et astucieux du kit rénovation pour installer la nouvelle fenêtre, la mise en œuvre est rapide et cela réduit le coût de la main d’œuvre d’autant. Dès lors, vous êtes partis pour 20 ans d’économie d’énergie !
Isolation
L’air chaud monte : sans une bonne isolation des toits, l’air chaud accumulé en hauteur s’échappe directement hors de la maison.
C’est par la toiture que s’échappe l’essentiel de la chaleur d’une habitation (30%) : c’est donc la priorité en terme d’isolation.
Il existe deux grands types d’isolation, intérieure ou extérieure, à choisir en fonction de vos combles, de votre toiture et de vos objectifs.
Vous aurez ensuite le choix entre un grand nombre de matériaux isolants. Ils n’ont pas les mêmes propriétés et doivent être choisis en fonction de vos objectifs et bien sûr de votre budget.
Selon votre situation, vous pourrez bénéficier d’une réduction de 30 % sur le coût TTC des matériaux d’isolation sous forme de crédit d’impôts (Fourniture + pose selon produits).
Charpente / Couverture / Zinguerie
CHARPENTE
Combles et Lumière réalise pour vous des charpentes bois traditionnelles, ouvrages de qualité créés à partir de matériaux de qualité. Elles apporteront à vos intérieurs une atmosphère paisible et un confort absolu… Elle est utilisée en restauration mais aussi en construction neuve. Nos nombreuses réalisations, prouvent que le bois, matériau millénaire, s’adapte sans cesse aux nouvelles exigences des clients.
Les avantages :
• Charme de la charpente apparente
• Liberté de modifier le cloisonnement intérieur
• Surface totale du grenier habitable
COUVERTURE
Combles et Lumière possède le savoir-faire, de toutes sortes de gouttières, de chêneaux et de couvertures de traditions. Les tuiles en terre cuite, métalliques en zinc, cuivre et plomb. La condition de durabilité de votre toiture ne peut être pleinement satisfaite que si votre ouvrage est entretenu.
Il est donc indispensable d’enlever les mousses, de garder en bon état de fonctionnement les évacuations d’eaux pluviales, de surveiller les éléments du support de la couverture et de bien ventiler les sous faces des tuiles.
Procédé de mise en oeuvre
Dans le cadre de la réalisation de vos combles aménagés, 2 cas de figure peuvent se présenter :
1. Les combles sont prêts à être aménagés
2. Les combles sont dit « non aménageables » et il faut modifier la charpente
pour pouvoir réaliser une nouvelle pièce.
Dans le premier cas, il s’agit simplement de réaliser la mise en œuvre de la nouvelle pièce en créant le réseau électrique, l’isolation et la décoration.
Dans le second cas, le procédé est plus technique et demande l’intervention d’un professionnel qualifié, garantissant la qualité d’exécution des modifications de votre toiture et qui permettra de conserver la validité de votre assurance habitation en cas de problème.
Le procédé de mise en œuvre de cette seconde option est le suivant :
1. Fermette existante
2. Mise en place des poutres de renfort au sol.
3. Mise en place des renforts fermette garantissant la bonne tenue de la toiture
4. Découpe des triangulations pour pouvoir accueillir les combles aménagés
Démarches règlementaires
Aménager ses combles nécessite certaines démarches administratives (déclaration de travaux ou permis de construire) qui sont fonction de la nature des travaux.
Si l’aménagement ne touche que la charpente intérieure sans création d’ouverture, modification de l’aspect extérieur de la maison ou transformation de la surface habitable, aucune démarche administrative n’est requise.
Aménager des combles, démarches administratives : déclaration de travaux
Si vous envisagez d’aménager vos combles, les démarches administratives à faire dépendent de la nature de vos travaux.
Une déclaration de travaux est exigée pour :
• Toute modification concernant l’aspect extérieur de la maison
• L’installation d’un Velux ou l’ouverture d’une fenêtre
• La modification de la surface habitable si celle-ci est inférieure à 40m².
(A savoir, pour être pris en compte, l’aménagement doit avoir une hauteur
sous plafond d’au moins 1.80 mètre et disposer d’une ouverture sur
l’extérieur)
Si vous installez une ouverture, veillez à respecter les distances réglementaires vis-à-vis de vos voisins. Le Code Civil impose une distance de 1.90 mètre si l’ouverture est en vue de face ; de 0.60 mètre en vue décalée.
Aménager des combles, démarches administratives : permis de construire
Aménager ses combles nécessite l’obtention d’un permis de construire dans les cas suivants :
• Elévation de la maison
• Modification de la pente du toit
• Modification de la surface habitable de plus de 40 m²
A savoir, si votre maison a une surface habitable de plus de 170m², le recours à un architecte est obligatoire.
